El verdadero desafío de nuestra década es el envejecimiento de la población francesa y la explosión de la dependencia. EHPAD responde principalmente a un problema de final de vida, después de un promedio de 84 años; La esperanza de vida en este tipo de establecimientos también es muy corta. La pregunta clave antes de ingresar a EHPAD es y radica en la capacidad de medir las necesidades, tanto en términos cuantitativos como cualitativos.

Envejecimiento de la población y vivienda

Se observa que entre el 40 y el 50% de las personas mayores de 75 años experimentan dificultades en sus actividades diarias. Entre 2020 y 2030, la cohorte de 75 a 85 años aumentará en 2 millones de personas, ¡en 1,1 millones para 2025! La necesidad de alojamiento y servicios adecuados para esta población está aumentando.

Para satisfacer esta fuerte demanda, los agentes privados pueden construir rápidamente alojamientos adaptados. ancianos, pero el tema clave, al que deben enfrentarse los actores de este mercado, es estudiar las nuevas necesidades y aspiraciones de esta categoría de personas. ¿Cuál es el edificio de apartamentos con servicio para personas mayores mañana? ¿Cómo evitar el fenómeno de la guetización e integrar plenamente a las personas mayores en el resto de la población? El verdadero problema no es, en última instancia, una cuestión de capacidad de producción, sino de la ubicación de la oferta de alojamiento en relación con las expectativas cambiantes de las nuevas generaciones de personas mayores.

El segundo elemento clave de este análisis es el envejecimiento de la población de Francia estoy aquí demografia. En Francia, se producen menos hijos que nunca, lo que automáticamente aumenta la «carga por hijo» y dificulta que uno o dos niños mantengan a sus padres. La caída de la tasa de natalidad también ha reforzado la importancia del niño para sus padres. La relación entre padres e hijos es muy fuerte y cuando este último abandona el capullo familiar, se produce el primer desgarro, sobre todo si la separación geográfica es grande. Esta representa la primera etapa de aislamiento. Cuando más tarde se vayan de casa para vivir en residencias para personas mayores, necesitan poder mantener esta conexión con sus hijos y llevarlos a su nuevo hogar. Para jugar plenamente a la solidaridad familiar e intergeneracional, será necesario poder acercar los espacios de vida de las personas mayores y sus hijos. Estos son los frenos que deben levantarse.

Otro fenómeno demográfico cambiante: el multiplicar familias monoparentales. En el pasado, uno podía ayudarse mutuamente y seguir adelante. Hoy, como pareja más pequeña, la presencia de un cuidador es un tema familiar y social.

Un verdadero problema social

Creación ‘alojamiento para ancianos se trata de un problema social real que no se limita a reproducir el modelo actual a medida que cambia el perfil sociológico de nuestra población.

En la gran mayoría de áreas metropolitanas, ya existe una oferta. Al desarrollarse en áreas concentradas con alto poder adquisitivo donde los clientes son el mayor solvente, los locales senior han respondido a una ecuación económica. Pero el tsunami demográfico intervendrá en zonas periurbanas y pueblos de tamaño medio, donde explotarán las necesidades de alojamiento de las personas mayores, con características sociológicas y económicas muy diferentes. Por lo tanto, el modelo debe adaptarse para responder a las diversas características de estas poblaciones del centro de la ciudad de grandes metrópolis, barrios periurbanos y ciudades de tamaño medio.

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