Informe pericial de obras ejecutadas

Informe pericial de obras ejecutadas

Informe pericial de obras ejecutadas

El perito en construcción es un profesional que una vez que se haya terminado el desarrollo del proyecto a su cargo, debe generar un informe pericial de obras ejecutadas. Por lo general, estos son un conjunto de especificaciones técnicas y dictámenes periciales realizados. A continuación, se explicará que debe presentar este tipo de documentos.

¿En qué consiste un informe pericial de obras ejecutadas?

 

Fuente: Universitat Politècnica de València – UPV

Los informes técnicos periciales de construcciones ya realizadas, son documentos que contienen datos y registros analizados, conclusiones y resultados de todos los procesos constructivos de obras o inmuebles. Y son los especialistas, ya sean peritos, arquitectos técnicos o ingenieros, los encargados de levantar dicha información, generarla y suministrarla.

Estos soportes informativos se realizan con la finalidad de demostrar qué se ha producido, qué se ha mejorado, cuáles han sido las fallas (si continúan) y cómo se resolvieron las circunstancias y procesos complejos antes, durante y luego de finalizada una determinada obra. Se puede decir que estos expedientes técnicos especializados se realizan, por lo general, bajo dos esquemas de contenidos, que son:

Perito en construcción1.- Fase de análisis. Se registran y exponen inspecciones y operaciones de diseño, ingeniería, etc., de las particularidades presentadas durante la construcción. Además de plasmar pruebas y ensayos realizados (con aparatos especiales) que presenten temas o respuestas según lo ocurrido a preguntas tales como: ¿está perfecta la obra?, ¿tiene daños o fallas técnicas?, ¿fueron solucionadas?, entre otras.

2.- Fase de conclusiones. Dentro de este ítem informativo se encuentra en detalle las observaciones de los hechos ocurridos en la construcción, las operaciones y soluciones técnicas ejecutadas, con el objetivo de mostrar las superaciones de los problemas presentados. Igualmente, se encuentran registradas las estimaciones de reparaciones o indemnizaciones, según el caso de cada proyecto.

“Un perito o experto es una persona reconocida como una fuente confiable en un determinado tema, técnica o habilidad… con conocimiento amplio o aptitud en un área particular del conocimiento” – Wikipedia.org

¿Cuándo y por qué se debe elaborar informe pericial?

 

Informe pericial
Perito en construcción

Por lo general, deben levantarse obviamente una vez terminada la obra, pero también por mantenimiento o inspección para la certificación de la calidad, valoración económica o por daños presentados, deficiencias, estado del inmueble, reformas constructivas, etc. Entre los soportes técnicos periciales están:Informe de perito en construcción

  • Patologías o desperfectos (de todo tipo)
  • Valoraciones de inmuebles (de todo tipo)
  • Inspección técnica de edificios (se realizan a edificaciones antiguas)
  • Informe de evaluación de edificios
  • Peritaciones judiciales
  • Dictámenes periciales (“de parte”)

No dude en contratar a un perito en construcción, ya que es el profesional por excelencia para ejecutar este tipo de informe. Hay empresas que prestan sus servicios con los diversos expertos en el área de la construcción.

Fuente: Universitat Jaume I

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