El envejecimiento de la población: un problema importante del siglo XXI

El envejecimiento de la población ha sido un problema importante en los últimos años. De hecho, nos enfrentamos a un cambio demográfico sin precedentes. Para el 2070, casi todo el aumento de la población estaría entre los ancianos. 65 años o más, con un aumento muy fuerte para las personas 75 años o más. Esta consecuente evolución de la población a nivel de la persona y de la sociedad en su conjunto a través de sectores como los servicios de asistencia personal, ayuda a domicilio, vivienda, transporte, etc. Seguridad y recreación. Entonces podemos identificar nuevas expectativas de las personas mayores en términosbienes raíces.

Locales de senior atendidos

Un locales con servicios para personas mayores dar respuesta a las inquietudes de las personas mayores independientes que viven en viviendas que ya no se adaptan a sus necesidades: superficie superpoblada, mantenimiento excesivamente restrictivo o incluso una ubicación inadecuada para su sustento … El propósito de estos locales es satisfacer necesidades mayores. simplificar la seguridad, el confort y la vida del inquilino a través de herramientas adjuntas o una gama de servicios a la carta (deportes, piscina, talleres creativos…) según los deseos diarios. Reducir el aislamiento es también uno de los desafíos esenciales, ya que en Francia, más de 900.000 personas mayores se encuentran en un estadoaislamiento social incluyendo 300.000 conocidos que casi no tienen contacto con otros, todos los círculos: familia, amigos, vecindario o red de asociados. Desafortunadamente, el aislamiento es un factor de riesgo importante para perder autonomía. Acercándonos al corazón de las ciudades, ancianos capaz de participar en la vida económica y tener acceso a todos los servicios diarios y comercios locales. Participan de la vida conectada de la zona a través de viajes, actividades deportivas o culturales. Así que estas premisas se adaptan a las personas mayores de hoy a la vez que les ofrecen una verdadera independencia.

¿Por qué invertir en una residencia para personas mayores?

Un economía del dinero, o laeconomía senior, se aplica a todos los productos y servicios propuestos personas de edad avanzada mayores de 60 años. Estos productos y servicios tienen como objetivo mejorar su calidad de vida. Hoy, sin embargo, existen diferentes rangos de locales para personas mayores con operadores especializados para atender diferentes tipos de clientes, la demanda supera a la oferta. Se estima que a finales de 2020, 81.200 camas estaban disponibles en residencias para personas mayores para más de 6.500.000 personas mayores de 75 años. Entonces, la tasa de cobertura sigue siendo muy baja. Invertir en residencias para personas mayores es la forma de dar sentido a la inversión de uno, ya que nos permitirá participar en un problema social fuerte y promover el envejecimiento de nuestras personas mayores.

Los beneficios de invertir en LMNP

La inversión está en residencias para personas mayores invertir en una renta determinada, o bien, alquilar una vivienda con mobiliario que permita al inquilino ocuparla de inmediato. Característica principal de las rentas previstas en residencia con servicio (hogares de ancianos, turismo, negocios, personas mayores, estudiantes) el inquilino no es el último inquilino que vive en el apartamento. El inversor alquila su propiedad operador profesional quién se lo alquilará a un residente. En residencias de personas mayores, estos operadores están especializados y para el bienestar de las personas mayores.

El operador gestiona toda la residencia donde el inversor adquirió una casa. Entonces, un inversionista, el dueño de la propiedad, termina con el operador un arrendamiento comercial. El propósito de este contrato es evitar los riesgos asociados con un contrato de arrendamiento tradicional que una persona puede enfrentar en una inversión residencial. La mayoría o incluso todos los cargos de propiedad conjunta, obras e impuestos sobre la propiedad correrán a cargo del operador en algunos casos. A través de este contrato de arrendamiento comercial, el operador profesional también es responsable del alquiler de los apartamentos. Por lo tanto, el arrendamiento comercial evitará los riesgos de alquiler, ya que el operador tendrá que pagar los alquileres de forma regular, tal como se define en el arrendamiento comercial. Entonces, este contrato de arrendamiento brinda comodidad al inversionista en la administración. Este tipo de inversión permite al inversor aprovechar altos resultados permitiéndole conservar su poder adquisitivo y beneficiarse de la devolución del IVA. Es una inversión ideal para anticipar Salida generando y disfrutando de ingresos adicionales impuestos particularmente atractivo al generar ingresos exentos de impuestos. Al invertir en el alquiler de vestidores y especialmente en residencias para personas mayores, el inversor puede seguro para la herencia a través de un activo tangible y resistente.

Por lo tanto, es posible responder a los desafíos sociales y demográficos e invertir en residencias para personas mayores con servicios y ofrecer a las personas mayores independencia, seguridad y sociabilidad. ¡Una inversión que tiene sentido y se adapta a la situación económica!