La inversión inmobiliaria es un enfoque útil para aumentar la riqueza. Sin embargo, la barrera de entrada es empinada. Los bienes raíces requieren una inversión inicial significativa, así como el dinero disponible para la renovación y la administración, y los típicos dolores de cabeza que conlleva ser propietario. Afortunadamente, puedes pensar en Houses That Came. Arrived Homes es una campaña de crowdfunding de inversión inmobiliaria que ofrece una solución sencilla a estos problemas al permitir a los inversores adquirir proyectos de vivienda de calidad a un coste inicial más económico. Si bien la mayoría de ellos se enfocan en el desarrollo de propiedades y requieren mucho dinero para invertir, Homes That Come Homes le permite invertir en propiedades que generan ingresos por tan solo $ 100.

¿Qué Hogares Llegan?

Según Investing Answers, Arrived Homes (también conocida como «Arrived») es una empresa de inversión inmobiliaria de financiación colectiva patrocinada por Marc Benioff, director ejecutivo de Salesforce, y Jeff Bezos, director ejecutivo de Amazon. Los inversores pueden adquirir acciones en las unidades de alquiler por tan solo $ 100. Con una interfaz web tan conveniente que permite a los inversionistas seleccionar rápidamente las propiedades que desean y realizar inversiones, Arrived se enfoca en hacer que las inversiones inmobiliarias sean tan simples como comprar acciones. Aliring espera reducir las barreras de entrada para los inversionistas típicos que invierten dinero en propiedades de alquiler sin las molestias (y los altos costos) de ser propietario al enfocarse en viviendas unifamiliares que brindan capital de trabajo y mercado de avance.

¿Cómo funcionan las casas de bienvenida?

Según Benzinga, Arrived Homes está dirigida por un grupo de profesionales de la inversión inmobiliaria e industrial que buscan casas comunes con posibilidades a largo plazo como viviendas de alquiler. Mientras que otros sitios de crowdfunding se enfocan en propiedades comerciales o multifamiliares complejas, Homes That Become Homes se enfoca en casas individuales. Tras la adquisición de la propiedad, Arrived Homes transfiere la propiedad a una LLC independiente. La plataforma recauda dinero vendiendo «acciones» individuales a los clientes. La LLC usa el dinero para restaurar los edificios y ponerlos en el mercado inmobiliario. Hasta que se complete el objetivo de financiación, los inversores pueden adquirir una o más acciones individuales por tan solo $ 100 cada una. Es crucial recordar que quienes invierten en acciones deben cumplir con el plazo de tenencia, que depende de la propiedad pero que suele durar entre 5 y 7 años. Una vez que se hayan logrado estos objetivos, Arrived Homes se asociará con un grupo de administración local para supervisar la visualización y los datos de cobro de alquileres de la propiedad. Llegar a los accionistas puede generar ingresos directamente sobre el alquiler según la cantidad de acciones compradas para el período de tenencia después de que la propiedad haya sido arrendada. Los accionistas también pueden aprovecharlo si la propiedad seleccionada se valora y convierte en efectivo después del período de retención (normalmente entre 5 y 7 años).

Inversión mínima baja

La barrera más significativa para la inversión inmobiliaria es la cantidad de inversión inicial requerida. Si desea comprar una casa de $ 300,000, necesitará tener al menos $ 75,000 en efectivo (si obtiene una hipoteca sobre el saldo de $ 225,000). Puede crear una cuenta con Arrived y depositar una inversión mínima de $ 100 en una propiedad.

Acceso a mercados rentables

Desde el punto de vista de Income Homes, los inversionistas pueden encontrar posibilidades de inversión en propiedades de clase mundial en cualquier mercado que deseen, incluso si esas ciudades están a cientos de millas de distancia de su hogar. Esta es una ventaja significativa de Venir sobre una inversión inmobiliaria típica, ya que muchas opciones tradicionales requieren que busque casas potenciales en su área.

Simple y rápido:

Trabajó en la inversión inmobiliaria se ha convertido en un trabajo duro para simplificar. Mientras que el antiguo proceso de inversión en bienes raíces requería más de 15 pasos y varios meses de arduo trabajo, el proceso de rescate es extremadamente simple. Con 4 simples pasos, puede comprar acciones en propiedades de alquiler en segundos ahora y comenzar a ganar dinero rápidamente.

Permite a los inversores diversificar

Debido a que evita poner todos los huevos en la misma canasta, la variedad es una excelente estrategia para reducir el riesgo de invertir. El programa le permite evitar cualquier pérdida potencial asociada con la realización de una inversión inmobiliaria en particular al permitir que las personas inviertan en muchas propiedades.

Sin responsabilidades operativas

Según Yore Oyster, usted no es responsable de buscar, comprar o administrar el patrimonio como Inversionista que vino. La empresa ha cumplido con su trámite a lo largo del tiempo y ahora asume toda la responsabilidad por la operación del inmueble arrendado. Los inquilinos son encontrados y examinados por Arrived. La empresa se encarga de cualquier reparación, mantenimiento, recaudación de fondos o consultas de atención al cliente.

Alto retorno de la inversión

La inversión inmobiliaria, cuando se realiza correctamente, puede generar excelentes resultados generales. Los inversores obtienen estos rendimientos de un dividendo de los ingresos por alquiler o de la apreciación del valor de la propiedad. Las propiedades entrantes pagaron dividendos en efectivo a los inversores en el segundo trimestre de 2021, con un promedio de 5,21 por ciento – 6,42 por ciento en ingresos por alquiler por año. Debido a que las casas aún no se han vendido, el valor de apreciación aún no se ha realizado.

Verdaderos Ingresos Pasivos y Confiables:

Los inversores reciben ingresos por alquiler cada tres meses desde su llegada. Después de hablar con varios inversionistas inmobiliarios potenciales, Arrived descubrió que la mayoría de ellos desea generar un ingreso pasivo constante. Como resultado, la empresa se centró en crear un producto a su alrededor. Los inversores reciben ingresos por alquiler que son precisos en cuanto a cuándo y cuánto se paga. Alcance presupuestos para gastos únicos más grandes para que sus pagos mensuales no cambien significativamente. Además, debido a que Arrived administra toda la propiedad, esta es esencialmente una inversión pasiva, ya que no requiere ningún esfuerzo por parte de los inversores.

Pensamientos finales

Los bienes raíces siempre han requerido un alto nivel de inversión inicial y administración continua, pero las plataformas de inversión inmobiliaria de crowdfunding han comenzado a reducir las barreras de entrada para los emprendedores. Con mínimos modestos, entrada inmediata a propiedades unifamiliares y supervisión de extremo a extremo, Arrived Advent ha hecho que la inversión en alquiler esté disponible para todos. Si desea diversificar su estrategia de inversión con inversiones inmobiliarias, Tarrtha le permite participar en el alquiler de bienes raíces sin problemas. Su cartera de propiedades está creciendo rápidamente, con planes de poseer más de 100 activos para finales de 2021, gracias a inversores como Marc Benioff y Jeff Bezos.